书香云海物业公司,物业费,小区周边教育医疗交通商业配套

昆明西山区书香云海普通住宅，开发商为昆明华创云房地产开发有限公司，占地面积3457亩，建筑面积235万㎡，高层、板楼，毛坯，地铁沿线、3号线、品牌地产、教育地产、投资公寓，产权年限70年，楼盘地址位于昆明市西山区碧鸡路和草海隧道交汇处华融府，户数为8800户，高层24-34层 在售户型:,89㎡，三室两厅一卫，2T5户/3T7户,（A2-2地块9栋13栋15栋 ）,98㎡，三室两厅两卫，2T5户,(A2-2地块6栋),113㎡，三室两厅两卫，2T5户/3T7户,（A2-2地块6栋）,117㎡，三室两厅两卫，3T7户,（A2-2地块15栋13栋）,145㎡，四室两厅两卫，2T5户,（A2-3地块8栋）,135㎡，四房两厅两卫，2T5户,车位为车位比1：0.93，容积率为3.5，绿化率40%，物业公司为重庆融创物业管理公司，物业费2.8元/㎡/月，昆明西山区书香云海内部配套及周边配套如下：（1）两大世界乐园：雪世界、海世界。海世界打造出国内首创互动式海洋乐园，开启亲密新体验。雪世界有世界先进的第四代室内滑雪场。（2）特色旅游小镇，民族风情艺术体验。（3）约2000亩主题湿地公园，山海生态得天独厚。（4）滨海星级酒店群林，旅居奢享，山海下榻。（5）“医疗+生态”全新康氧体系，云南特色康氧目的地。

建筑规划

项目简介

1、融创品牌保证“中国高端精品生活者”2018年，融创中国合同销售金额达4608.3亿，连续2年稳居全国TOP4。

2、滇池与西山资源景观得天独厚：南临滇池草海，东临大观楼公园，西侧为西山风景区，北靠眠山森林公园，坐北朝南。可观滇池景观，部分房源兼得西山与滇池景观。

3、二环快速大动脉——：城市快速路网+地铁交通布局。项目入口能直接上碧鸡海隧道—广福路贯通南北两市。周边100路、51路、Z101路公交线路均已开通。距离地铁3号

4、坐拥优质配套资源————全龄段教育（规划4座幼儿园、及小学、中学），自带高标准社区医院、周边还有解放军昆明总医院、西山区人民医院和圣约翰医院，为家庭的健康保驾护航。五大商圈环绕（小西门商圈，万达商圈，南亚商圈，爱琴海商圈，万达文化旅游城商圈环绕）

5、700万昆明人的欢乐世界——项目自带融创雪世界、海世界、电影世界三大乐园助力昆明走向“国际旅游城市”，成为旅游目的地带来海量人流促进消费，带来物业*。

6、城市会客厅：6星级奢华星级酒店群塑造高端人群聚集地，提升物业价值打造昆明城市会客厅。

7、规划约2000亩湿地公园，住在公园里充分体现生态、休闲、健康的生活方式

8、旅游小镇：规划民族特色广场、主题客栈、宝贝王、电玩、早教、万达影城等丰富业态，让您在生活中随时能够感受到“七彩云南”吃喝玩乐一站式休闲、生活、娱乐的美好体验。

优势一：草海片区性价比文旅项目（海东片区均价20000以上）

优势二：三大乐园、奢华酒店集群塑造昆明旅游目的地、昆明城市会客厅汇集海量人流提升物业价值

优势三：优质配套全覆盖：从教育、娱乐、购物、餐饮到部分医疗需求不出项目即可解决。

优势四：温德姆旗下鲜花酒店托管，品牌保障，可实时监测酒店入住情况！

优势五：紧邻二环快速，坐享文旅小镇百亿配套的超高客流量！

优势六：一期马上交付业主，超高入住率增加项目整体人流量，提高项目价值！

周边设施

项目拥有滇池、西山、湿地三大自然资源，构筑世界旅居目的地。
“滇中第一佳境”西山绵延在侧，国家“AAAA”级景区，尽揽风光无限；
得享总面积约330平方公里的滇池，且是坐北朝南的文旅项目；
尽占约2000亩生态湿地，城市绿肺近傍，负氧离子充盈，足以令每一次呼吸都自由纯粹。
学校：西山区马街大渔中心学校-张峰小学、大渔小学、三育学校、叶青学校梁源二小、昆明市第一中学附属小学、昆明市第十九中学、昆明医药职业技术学校、欧米奇西点西餐学院、昆明第一中学西山学校、西山区马街大渔中心学校。
医院：昆明陆军总医院，圣约翰医院。
商场：融创文旅小镇。
银行：工农中建。

小区配套

（1）两大世界乐园：雪世界、海世界。
海世界打造出国内首创互动式海洋乐园，开启亲密新体验。雪世界有世界先进的第四代室内滑雪场。
（2）特色旅游小镇，民族风情艺术体验。
（3）约2000亩主题湿地公园，山海生态得天独厚。
（4）滨海星级酒店群林，旅居奢享，山海下榻。
（5）“医疗+生态”全新康氧体系，云南特色康氧目的地。

交通状况

项目毗邻二环（明波立交）、碧鸡路、广福路；距离市中心约6公里，昆明火车站约6公里，距昆明南高铁站、长水机场约28公里，距离西山万达商圈、爱琴海商圈约８公里，距离地铁三号线约１公里。
公交路线：Z102路（苏家村-碧鸡路站）/51路、244路、100路（苏家村-百集龙广场）/Z101路（德胜家居明波广场站）/Z102路（碧鸡路口-

楼层状况

高层24-34层在售户型:
89㎡，三室两厅一卫，2T5户/3T7户
（A2-2地块9栋13栋15栋）
98㎡，三室两厅两卫，2T5户
(A2-2地块6栋)
113㎡，三室两厅两卫，2T5户/3T7户
（A2-2地块6栋）
117㎡，三室两厅两卫，3T7户
（A2-2地块15栋13栋）
145㎡，四室两厅两卫，2T5户
（A2-3地块8栋）
135㎡，四房两厅两卫，2T5户

交付标准

毛坯交房